甘肃省物业管理行业协会
 
 
 
 
 

民建兰州市委对我省物业行业开展专题调研

2020-08-06

兰州市民建组织省市区三级政协委员和人大代表由民建兰州市主委王卫东带队,一行8人对我省物业行业发展情况开展了为期五天的调研,在省协会副会长张海韵、李俊黄邵军周柯言、陈祖西及协会秘书长吴贤德的陪同下,通过走访企业,听取情况介绍,交流座谈对我省物业行业进行了摸底考查。

民建兰州市委及省物协领导会议室座谈

民建兰州市委及省物协领导参观考察了仁恒国际小区内配电室、24小时呼叫中心、客服中心、消控室、健身区等区域。之后领导一行在兰房物业管理有限公司会议室进行了交流座谈会,就现兰房物业所面临的困难进行了讨论交流。

民建兰州市委及省物协领导参观仁恒物业小区

民建兰州市委及省物协领导参观客服中心

兰房物业会议室调研座谈会

民建兰州市委主委王卫东同志对于这些问题,他谈到这次调研非常有意义、有必要的,小区和业主都离不开物业,我们会通过这次调研采纳建议就现有问题跟相关部门沟通解决,省物协也发挥了桥梁纽带作用,共同帮助物业企业走向正规的发展道路。

民建兰州市委各领导听取物业公司意见

下午,民建兰州市委领导一行来到甘肃省物业管理行业协会参观调研,并在会议室召开了调研座谈会。

民建兰州市委赴甘肃省物业管理行业协会调研座谈会

座谈会由吴贤德秘书长主持,首先,吴秘书长对协会成立至今的工作进行了详细的汇报,并对协会近五年的工作规划也做了简单介绍。

甘肃省物业管理行业协会秘书长吴贤德发表讲话

接下来参会的几位副会长根据自己物业企业的实际情况,向政协委员反映了面临的困境和问题,共有以下几点,1,物业服务范围边界不清,有许多建设单位、房地产公司遗留的问题,自物业公司接手后就全部划归给了物业企业,这样是否合理;2,老旧小区并未设立维修基金,造成物业维修成本过高;3.消防维保费用过高,物业费中并不包含消防维保费,消防部门还存在强制物业公司签订维保合同的现象,并且消防检查罚款只罚物业公司,罚款费用也较高;4.兰州市物业费整体偏低,物业管理成本却逐年增加,多年不曾变化的物业费导致许多物业企业生存困难;5.新旧小区一把尺子量到底是否合理,例如消防设施,老旧小区以前就不涉及消防设施,许多硬件设备也没办法符合新消防法的要求;6.物业企业近年承担了部门政府职能,例如创文工作,物业企业积极配合政府要求,完成创文任务,但是成本投入也是相当高,期望政府能对物业企业能有一定的补助。

兰州国芳物业管理有限公司总经理周柯言

甘肃荣茂物业管理有限公司李俊

甘肃会展物业管理有限责任公司总经理黄绍军

广州市金匙房地产物业服务有限公司总经理陈祖西

协会总顾问樊春生同志在会上谈到,协会自成立以来,积极发挥桥梁作用,但依然有许多物业企业的困难未能得到解决,消防目前是物业行业中呈现出来的共同矛盾点,这将成为协会接下来的重点任务同时物业费常年不变,整体偏低的现状也是长期存在的问题,协会也将积极代表物业企业向物价局等部门反映,尽可能根据现在社会经济发展情况,成本的逐年递增,对物业费限价上放宽一些。

甘肃省物业管理行业协会总顾问樊春生发表讲话

吴秘书长总结到,因物业服务形态不明确,业主对花钱买服务的意识不强,导致对物业费形成产生了极大的影响,协会根据物业企业反映的真实情况,一直积极的与政府有关部门进行走访、沟通,期望能从协会层面真正的帮助到会员单位,也十分感谢政协委员们对物业企业的重视和支持。

    座谈会上,民建兰州市委主委王卫东同志表示,本次座谈会收获颇多,我们要以问题为导向,进一步促进物业行业健康发展,省协会能够积极的为企业发声,充分发挥了协会的桥梁作用。

   

民建兰州市委主委王卫东同志

7月29日至8月1日,由省物协吴贤德秘书长带队,组织兰州市民建组织省市区三级政协委员和人大代表赴嘉峪关市的和诚物业公司、嘉恒城市物业公司及各自旗下相关物业管理项目,及张掖市甘州区的物业管理项目进行了走访调研。并与嘉峪关市市房产服务中心主任陈学军、副主任刘瑰,及嘉峪关市物业管理行业协会会长许尔新等开展座谈会,深入了解我省物业管理发展总体情况和取得的进展和成绩,重点了解存在的问题和不足。通过此次调研,更详细了解了兰州市物业企业如今面临的主要困境,切实了解了物业企业的需求,积极与民建兰州市委担任省市区政协委员(人大代表)开展进一步调研通过人大代表为协会、为行业发声,向政府反映物业行业现今面临的真实情况以及遇到的实际困境。协会将进一步组织系统的、深入的主题调研工作,及时对行业存在的问题进行梳理,形成报告,向政府有关部门反映行业困境,引起人大政协、民建市委、消防系统等社会各界对物业行业的关注。

疫情期间治疗一线在医院,防控一线在物业,物业服务企业始终坚守在防疫一线,付出了巨大的努力。正是物业人不分昼夜的值守,冒着生命危险守护广大业主安全,才体现出了物业的价值。疫情过后,社会各界更加关注物业行业,物业行业的发展与人民美好幸福生活息息相关,相信在不久的将来,物业行业一定会迎来新的发展前景。

 

 
 
 
   
   
 
 
 

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